货运铁路旁边的房子能不能买？

房子

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货运

铁路

76 条回复 • 2023-12-16 18:33:28 +08:00

1

foreverpp50

2023-12-14 08:47:02 +08:00

我住过，真的超级吵，一整天都有车从旁边轰轰地过去，而且灰尘很大

2

wa143825

2023-12-14 08:47:27 +08:00

我俩朋友是这种房子，同一小区，一个第一排，另一个第三排。旁边是货场，都是停车和准备启动。火车只要动就有噪音，平均 15 到 30 分钟一次，5 点半以后就没了。所以平常也感受不到，周末感受明显。当然，时间长了就习惯了。

第一排的房子所有的隔音措施都是放屁，离铁路第三排的房子强很多。

3

Shinu

2023-12-14 08:54:42 +08:00

看你个人忍耐度,
我住过港口边 1000 米左右外的小区, 面向港口的那一面还是能听见轮船的声音, 周末听久了有点神经衰弱.

4

xomix

2023-12-14 08:58:03 +08:00

不违法，买是可以买，买了之后建议做货舱和临时出租房屋

5

sin123

2023-12-14 09:04:35 +08:00

我本地的情况，相同行政区域内同等级楼盘二手房价格，邻铁路比不临铁路的单价低 2k 左右，楼龄长的价差更大。

6

isc

2023-12-14 09:07:11 +08:00 via Android

出租房屋算了，不好租。除非门脸。

7

kuanos

2023-12-14 09:07:46 +08:00

我现在住临干路的小区，房子不临街，都觉得很吵闹

8

234ygg

2023-12-14 09:12:25 +08:00

24：00 到 6:00 没车的话还行

我之前经常住朋友家玩，楼就在轨道隔壁两三米（不过是 5 楼），听一个月就免疫了
甚至很留念哈哈哈，每天作息规律迎着朝日醒来，时间早还能来一炮

9

klo424

2023-12-14 09:13:06 +08:00

4

住了 8 年了，不嫌吵可以买，嫌吵不建议买，虽然比周围便宜一些。

你可以想想一下，睡在正在施工的建筑旁边，那个分贝是否会把你从梦中吵醒？当然，也要看火车经过的频次，反正如果开着窗户的话，我是会被吵醒，8 年依旧如此。

所以我都是关窗户睡觉的，虽然窗户可以隔音一些，但最初也是适应了个把月才习惯。

习惯后，关着窗户，半夜基本就不会被火车吵醒了。冬天没啥问题，因为冷也不会开窗睡觉，夏天可就难受了，太热了，不开窗户就只能开空调睡，空调一直吹着也是不舒服，只能定时再关掉空调。

主要影响的就是睡眠质量。

还有一个不大不小的问题就是去到火车道对面很麻烦，因为我上班的地方需要穿过火车道，开车的话只能绕道过去，走路的话，要过一个桥洞。

一个火车道之隔，也会形成两种交通方式，像我家这边可以走着去坐地铁，如果在火车道另一边，要穿过火车道的桥洞再走一段，虽然地图上看路程没差多少，但是体感的路程会差一半，而且骑自行车在桥洞里上下坡很累，电动车车道又窄人又多，很烦。

基本就这些不便吧，其余都正常了。

10

TimPeake

2023-12-14 09:15:41 +08:00

过路不鸣笛还好，要是鸣笛的话，能忍受下来的，绝对是狠人。

11

ArleneCheung

2023-12-14 09:15:52 +08:00

我家住火车道旁边，个人觉得很舒服，再加上房子质量不错，关窗就听不见了，夏天开窗听着火车的声音入睡也挺安心的，看个人吧，我睡眠质量好，不是很在乎这些声音。

12

iridium945

2023-12-14 09:16:43 +08:00

看距离吧，我住过离广深线大概 500 米的高层房子，能直接在阳台看到火车的那种。房子旁边就是大机段。普速和动车这些电气化的车过去的时候其实挺安静的，就凌晨的时候货车的机车（估计是内燃的）声音有点大，还鸣笛。我睡眠挺好，再加上我也是不资深的铁道厨，所以我个人是能接受。
但是我估计总会有不少人在意，你要买的话最好还是得实地听一听。

13

iovekkk

2023-12-14 09:16:47 +08:00

小时候我家住在离火车站大概 2 公里的位置，我平时还没觉得什么
但是来我家住过的亲戚都说吵得睡不着

14

ZZ74

2023-12-14 09:16:51 +08:00

自住的话能不买就不买。除非你不敏感，且其他条件真的很好

15

piaochen0

2023-12-14 09:27:56 +08:00

在那附近宾馆住个几天，实际体验下，不就知道了...
或者实在不行，就在那短租个房子，住个一个月。

16

vanityfairn

2023-12-14 09:29:11 +08:00

不能，自主不要，永远不要。

17

edgm

2023-12-14 09:33:10 +08:00

刚住会嫌吵，过段时间习惯了会自然过滤掉火车声音。
以前那家公司就在轨道线旁边，刚去每次轻轨过来就能感觉到，呆了段时间都感觉不到轻轨的存在。

18

ajaxgoldfish

2023-12-14 09:33:22 +08:00

不鸣笛还好，鸣笛直接 gg

19

wzbrbj

2023-12-14 09:33:31 +08:00

轨道的噪音你就受不了了，更何况其他，我家在地铁高架出地面的 800 米处，每天早上准时被吵醒。

20

az402

2023-12-14 09:37:07 +08:00

@234ygg 细说朋友

21

zzzlight

2023-12-14 09:38:46 +08:00

家在货运铁路旁边，你要是对这个不太敏感多住几年就习惯了。反正我觉得没影响

22

Stoney

2023-12-14 09:53:56 +08:00 via iPhone

@234ygg 这样的朋友不错啊

23

tiro

2023-12-14 09:56:01 +08:00

别买，钱多没地方花还是这里要拆迁

24

fredweili

2023-12-14 09:56:17 +08:00

不能接受

25

vincent109

2023-12-14 09:57:44 +08:00

可不是住已两个月，可能会受不了

26

chengkai1853

2023-12-14 10:01:10 +08:00

老家就在铁路旁边。从小听火车，所以基本无感。但是过节的时候，亲戚小孩过来，晚上说火车太吵睡不着。

27

kayskyo

2023-12-14 10:13:33 +08:00

买房还是要综合考虑周边配套设施。我老家房子就是紧邻铁路，火车经过一般人肯定会觉得吵，但时间长了就无感了。关键是跟前有医院，学校，夜市，商铺一条街，生活很便利。

28

imaple

2023-12-14 10:13:53 +08:00

别买

29

Linoisy

2023-12-14 10:15:13 +08:00

我们家距离铁路直线距离 500 米，说实话我没觉得吵，但是小区有的邻居反应很吵，我觉得可能还是要看朝向之类的吧

30

wuwuta170

2023-12-14 10:36:13 +08:00

感觉比较难受我住地铁旁边那个声音我都受不了

31

Slengl

2023-12-14 10:43:39 +08:00

我家距离高铁路线有个 2 公里，没什么声音，夏天在阳台看还有种漫画书的感觉

32

throcean

2023-12-14 10:44:35 +08:00

不要，有煞气

33

opengps

2023-12-14 10:58:28 +08:00

最近由于在货运港口出差，住在附近的宿舍，确实有声音，但只要不是轨道距离太近，只是鸣笛声而不是那种轰隆隆的轨道声，感觉还能接受。
如果是高铁那就例外一些了，靠电驱动自然也就多了些辐射类的考虑，那种还是远一些比较好

34

nothingistrue

2023-12-14 11:02:08 +08:00

铁路旁边的没事，刚开始一个月会吵，后面就自动过滤了，而且是出去几年再回去都没影响的永久习惯。其实火车压铁轨的声音属于有规律的声音，不太算噪音。

货运车站旁边的就另说了。

35

MuSeCanYang

2023-12-14 11:33:09 +08:00

看个人。
我家一直住在附近，天天可以看到火车进出卸货。毫无影响
但是朋友就不行，觉得晚上睡不着。

36

l1ve

2023-12-14 11:55:00 +08:00

@234ygg 细说来一炮

37

BABYMETAL

2023-12-14 11:57:02 +08:00

受不了的别买，我之前在旁边工作也在那里宿舍，长时间睡觉都带隔音耳塞

38

dayaonic

2023-12-14 11:58:33 +08:00

我一个朋友家就住在货运火车线路的附近，是自建房，直线距离大概是 40-50m 吧，他家是在坡上，每次火车过去，房子感觉都在抖 - -

39

kongyiji

2023-12-14 12:21:19 +08:00 via iPhone

现在还买房子？

40

guanhui07

2023-12-14 12:26:28 +08:00 via iPhone

小学旁边太吵了

41

hongweijie8

2023-12-14 12:36:36 +08:00

我租的公寓旁边就是火车道，运煤炭的，每次路过都要鸣笛，超级无敌大声，半夜也要鸣笛，真心不建议

42

var1122

2023-12-14 12:40:38 +08:00

租的话，价格便宜将就；买的话——去特么的，劳资的钱又不是天上掉下来的，烦死了，早知道不买

43

Greendays

2023-12-14 12:53:07 +08:00

我之前在北京租的房子就在货运铁路旁边，顺义那边，距离大概 100 米左右，倒是基本没听到什么铁路的声音。现在住的房子在公路旁边，大卡车的声音比铁路声音难受多了。。。建议这个也要考虑到。

44

marc2017

2023-12-14 14:04:18 +08:00

我小时候爷爷家的房子就住在一个铁路桥旁边。几百米距离吧，无遮挡。现在想起来还是能清楚的回忆起来火车开过的轰隆声。还有就是灰尘特别大。窗户一层灰。

45

hjw45611

2023-12-14 14:32:11 +08:00

我是买的时候不知道，收房了才知道附近有货运火车路线，邻居们觉得吵，我是没觉到
距离大概五六百米，开窗能明显听到很大的鸣笛声音，关窗就基本听不到了，再加上邻居们的投诉，鸣笛次数减少很多，基本影响很少了，还不如旁边小学铃声吵呢

46

zagfai

2023-12-14 14:39:06 +08:00

客运都别想了还货运。。。

47

chenstor

2023-12-14 15:25:45 +08:00

最好别，吵，特别吵。而且时间多数是夜晚。

48

fank99

2023-12-14 15:28:13 +08:00

看价格，判断指标是看房租。
100 个月-200 个月房租的价格，我认为是可以买的。
当然如果是自住，就需要考虑噪音问题

49

yangzeon

2023-12-14 15:30:07 +08:00

200 米左右.住过几年.8/90 年代老小区.因人而异.我不觉得吵.当成了白噪音.看到这帖子回想起来还挺想念的.....
频率挺高的.没印象有没有鸣笛.反正就是况且况且况且的声音.
不知道是不是我那片都是住宅小区.反正那段路的火车都挺慢的.公交车都能追上它...

50

OWLS

2023-12-14 15:31:35 +08:00

你年轻时候，身心健康，可能觉得噪音无所谓；
但城市中因为噪音导致的悲剧不在少数。
人是群居动物，但不是喜欢噪音的动物。

51

tyrone2333

2023-12-14 15:34:06 +08:00

我从小学 4 年级开始一直到读大学都是住铁路边上, 后面就是机务段, 噪音这东西越在意越明显, 住久了就听不见了自动过滤

52

X21541

2023-12-14 15:41:45 +08:00

买了以后，自己忍受不了还卖不出去。这种要不是单位分房没人会去住。

53

967182

2023-12-14 15:57:58 +08:00

自住不建议，超、乱车多人多，

54

Mrxxy

2023-12-14 15:59:28 +08:00

我房子在运河边，距离大概 100-150 米，开窗能听到船的发动机声音，有些老、破船发动机声音特别大，不开窗啥事没有

55

zealper

2023-12-14 15:59:46 +08:00

不能

56

ChrisFreeMan

2023-12-14 16:41:09 +08:00

铁路那个压铁轨的声音相隔两三里都听的清清楚楚，还有进站鸣喇叭那个声音，真的响彻天地。

57

modayuanshuai

2023-12-14 16:46:18 +08:00

我们家小县城，火车站同时办理客运和货运 5 道，房子是一层，处于下行线距离机车停止位直线距离 30-50 米，在那儿住了有 10 年吧，说实话火车鸣笛还有路过时的房屋震动都早就习以为常了，完全不受影响

58

totoro625

2023-12-14 16:51:36 +08:00

小时候有过体验，大概 350 米，真的吵

59

lostexile

2023-12-14 16:57:49 +08:00

我上小学的时候去我舅舅家里玩，那个时候我舅舅是铁路工人，就在那种沿着铁路建设的小村子里面住集体宿舍。
体会就是晚上会过货车，一般不会鸣笛，空车和满负载的货车声音是不一样的。
对于我来讲是暑假出去玩的地方，所以感觉不错，看你对声音的敏感度了。

60

wupher

2023-12-14 16:59:24 +08:00

我住过，那时还是上个世纪还是分房的时期。家父分的房子，在山边，山腰上有条铁路，主要走货运。

刚搬来确实有点不习惯，不过那时还在上初中，很快就适应下来了。

后来搬离了，换了非常安静地区。刚住的那段时间反而很不适应。

太安静了

61

FuryBean

2023-12-14 17:09:40 +08:00

这种属于硬伤房，流动性存在问题，不建议买。
举例来说，就是如果要出手的话，只能等到市场特别热的时候才会有人买。

62

VMMEX

2023-12-14 17:49:04 +08:00

我妹妹的买的房子就是临近货运铁路，买房前也纠结这个问题。
直接说结论，其实习惯了一点问题都没有，时间长了不听火车声音反而都不习惯了

63

her999

2023-12-14 18:28:13 +08:00

到底距离铁路多远，之间是否有高层建筑阻隔，建筑的质量如何等等，都对噪音影响很大。我住的地方距离铁路直线距离 1 公里左右，平时几乎听不到铁路上的噪音，但是夏天夜里开着窗子能听见鸣笛的声音，因为距离远，并不刺耳。一般而言，直线距离超过 500 米，而且中间有高层建筑阻挡，可以考虑，特别是北方双层玻璃，墙体又厚，对于噪音有良好的阻碍作用。太近还是慎重。建议你最好在看看附近有无旅馆，试住一夜，亲身感受一下。毕竟人的感受差距很大，对噪音的忍耐程度不同。