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mcsddjyd
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成都买青羊区二手呢还是买郊区的新房呢

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  •   mcsddjyd · 77 天前 · 2609 次点击
    这是一个创建于 77 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    要在成都买房 考虑买青羊区二手房呢还是买郊区的新房呢
    29 条回复    2024-10-18 15:04:15 +08:00
    wongtk
        1
    wongtk  
       77 天前 via iPhone
    买新的 2 手房
    gjw8u8
        2
    gjw8u8  
       77 天前 via Android
    刚需就买,投资谨慎
    mcsddjyd
        3
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @wongtk 青羊区现在也没啥好的新的二手房吧
    mcsddjyd
        4
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @gjw8u8 婚房 不是投资的
    zsl199512101234
        5
    zsl199512101234  
       77 天前
    青羊区吧,生活氛围好,郊区没啥生活气息的
    w88975
        6
    w88975  
       77 天前
    老 5 城区不买, 买郊区, 想不通, 老城区房价也不贵, 郊区又偏又贵, 主要是也不一定发展的起来
    akiyamamio
        7
    akiyamamio  
       77 天前   ❤️ 1
    婚房就考虑下学区吧
    aarong
        8
    aarong  
       77 天前
    买主城区
    mcsddjyd
        9
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @zsl199512101234 确实 我现在在青羊区租的房子 确实比较舒服
    mcsddjyd
        10
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @w88975 这不是经济实力限制了吗 哈哈哈哈
    remrem
        11
    remrem  
       77 天前
    二手别买太老的,体验太差,结婚 那必须 考虑下学区。
    SiLenceControL
        12
    SiLenceControL  
       77 天前
    才把青羊区的卖了 蓝光那
    这行情还是先租着把 买房都有点亏
    Flobit
        13
    Flobit  
       77 天前 via iPhone
    建议青羊区
    shyrock
        14
    shyrock  
       77 天前
    成都只有高新区。。。

    工作机会都在这里、税收大头在这里,区政府最有钱。

    无论是疫情期间,还是经济下行期,都是高新区在政策和资金上领先其他区一大截。

    而且高新区在教育和医疗上还在加大投入,是发展最快的区域。
    jasonchen168
        15
    jasonchen168  
       77 天前
    新房如果是现房,可以考虑,其他一律二手房
    wxw752
        16
    wxw752  
       77 天前
    @akiyamamio #7 这是大实话,两年前我不懂,现在想要孩子发现学区还要换房子贼麻烦
    mcsddjyd
        17
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @wxw752 我一直没有弄懂学区房啥意思 是学区房孩子才能有学上嘛
    wxw752
        18
    wxw752  
       77 天前
    @mcsddjyd #17 不是,现在大城市的学校都分三六九等,义务教育保证的是人人有学上,但是可没保证教学质量也是一样。

    我现在的小区对口的小学和中学,普通高中升学率只有 50%,重点高中升学率更低的可怜。学区房一般都能保证 70%~80%的高中升学率。没有人想让自己的孩子读职高吧,所以就尽量买学区房,尤其是学区房的家长家庭条件,孩子从小接受的教育素质从平均来看也是不一样的。

    现在为了孩子换学区房,属于现代版的孟母三迁。
    mcsddjyd
        19
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @wxw752 谢谢大哥解惑 我之所以选青羊区 就是听说青羊区的教育资源比较好
    wxw752
        20
    wxw752  
       77 天前
    @mcsddjyd #19 具体还要根据楼盘细看,有可能隔着一条街,就是两片学区天差地别。

    不过这样的情况会从房价上体现出来的。买的时候可以多问中介
    mcsddjyd
        21
    mcsddjyd  
    OP
       77 天前
    @wxw752 感谢感谢!
    locochen
        22
    locochen  
       77 天前
    @mcsddjyd #19 青羊区学区先考虑。
    nothing2
        23
    nothing2  
       77 天前 via iPad
    muapyw
        24
    muapyw  
       74 天前
    预算都不说呢,青羊区蔡桥那边新盘次新都多,价格也稍微高一点
    除非预算特别低,别买老步梯想等拆迁了,新政策会给房屋评级影响很多的

    学区房以后不是一定稳定,今年有人才引进,抗疫抗洪等等占用摇号名额,比如之前摇号 80%进入好学校,现在部分片区变成 50%,都是政策影响

    电梯楼也尽量买物业好一点的,远离保利,买万科,中海等

    个人居住感受,一般不进三环尽量不去,太堵了,所谓的烟火气
    南门住着挺好的,城市界面新,各种商业也发达

    新川 天府新区打新的话,需要信心,新川价格稍微贵一些,天府新区 c 区新盘没啥了,前弯法务区好地段也卖得差不多了

    个人见解,稍微高一点预算必要一味追求学区,顶级学区都是机关单位配套的,没必要影响一大家子居住体验(这可能就是 20 来年)只为了一个学区(为了政策随时变化),居住体验+还不错的学校就行了
    muapyw
        25
    muapyw  
       74 天前
    不仅是老牌学区教育质量会影响,生源也是影响指标

    还是得结合预算来看,100-200 200-300 300-600 600 起步选择偏向都差距很大
    muapyw
        26
    muapyw  
       74 天前
    @w88975 这套说法,以前高新区大源就在说了,然后呢,以前高新南大源刚开发时候,看差的比现在修新川天新的还多
    muapyw
        27
    muapyw  
       74 天前
    还有就是工作通勤也要考虑,虽然地铁发达
    piecezzz
        28
    piecezzz  
       72 天前
    学区可以考虑下金牛区。
    sumic
        29
    sumic  
       68 天前
    全款就买,贷款慎入。
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