1
heyjany 4 天前 1
你占 30% 股份。如果明年酒店没赚钱,且要交 300 万房租,你交多少?还是不用交
|
2
paopjian 4 天前 1
甲方出 35%,乙方买 30%,那剩下的 5%哪去了
乙方负责管酒店日常运作,甲方负责酒店运营管理, 这工作好乱. 酒店房租没有成本吗, 没有写后续运行成本谁负责 |
3
xiaopapa 4 天前 1
第五条:责任划分
为更好的分工协作,暂拟定甲方负责酒店外部对接和网络运营及大方向,乙方负责管酒店日常运作。 第九条:禁止行为 1.自酒店正常运营日起,双方必须按照分配工作各司其职,不允许运营期间未经协商私自请假长期不在位,不允许在酒店售卖违禁品(毒品等)。 有种你带资给甲方打工的感觉,还不用发你工资 |
4
flyxq 4 天前
之前听说一个段子,A 彩票中奖,B 拉着 A 投钱开民宿,B 说亏损了,要转让民宿; B 获利、A 亏损
|
5
lxh1983 4 天前
这就是传说中的带薪上班
|
6
i8086 4 天前
合同满满都是收益、分红、运营失误不用你承担,是不是很爽!!!楼主醒醒吧。
1 、对方没钱了,得找个人入股。 2 、入股就是股东。股东去上班要发工资,工资请沟通好。 3 、没决策权。 4 、客源?定价?想过没? |
7
Flobit 4 天前 3
为了友谊,尽量还是别和朋友一起做生意吧。
|
8
BeforeTooLate 4 天前
不太懂,为什么 20w 可以占到 30%比例,难道总投入只有 66w 。这酒店规模是一共 1 个洗衣房 1 间布草间和 31 间客房。有点不可思议啊。
|
9
azhangbing 4 天前
赚钱为什么找你?
|
10
euph 4 天前 via Android
现在经济不景气,酒店行业一年比一年难做。说白了酒店行业感觉主要是赚出差人的钱。现在公司效益不好,各种砍出差预算
|
11
mosfet 4 天前
一般都是想找冤大头分摊伤害
|
12
happyGuo 4 天前
你自己没经验的事,就不要把辛辛苦苦挣的钱投进去打水漂了
|
13
kiracyan 4 天前
如不参与经营 不要轻易入股,不如把钱借过去给他,签债务合同
|
14
byby 4 天前
坑,别去
有钱赚,为啥不带三姑六婆,祖宗十八代赚,反而要带你赚 |
15
fredweili 4 天前
物业方是谁的?不是自持物业的非连锁酒店和民宿,都快被卷死了
|
16
JonyYang 4 天前 via iPhone
不要去赚你认知之外的钱
|
17
banricho 4 天前
好事为啥叫你?
|
18
lengmou 4 天前
好事为啥叫你?
|
19
whatalittleboy 4 天前
不卖酒菜,称啥酒店呢
|
20
zixianlaiye 4 天前 1
不如现在买锦江酒店的股票
至少不会赔光 |
21
Jinnrry 4 天前
酒店研发,合同问题我就不说了,说个地点可以帮你看看附近情况,刚刚在数据库粗略算了下,最近 3 年倒闭率 64%
另外,加盟还是自营?民宿还是酒店?多大规模? |
22
Jinnrry 4 天前
品牌酒店要想活,主要靠签约企业,给协议价啥的,保证稳定客源,toc 十分不稳定,也就赚点零花钱,企业客户才是能不能活的根本
民宿的话那就是纯做 toc ,纯看天意。(我们 PM 前两年也开了家民宿,他在酒店行业干了十多年,主流平台他都呆过,讲道理整个行业的情况相当于上帝视角了,结果一年就倒了) |
23
evan9527 4 天前
我还以为是买哪只酒店概念股票呢,你钱这还不如买股票呢。
|
24
zons 4 天前
好事为啥叫你?
|
25
noneofmyb7s 4 天前
和你说下我妈的合作方式,
买了个商住,一层楼的几个房间,整层楼加盟连锁酒店,我妈拿分成,大概一年 1%~12%,波动很大 |
26
zhangH258 4 天前 1
正经的回答下,有机会是要好好研究的,但合同建议优化下。目前看了两部分
---当前合同条款 3. 分红为次月 10 号,乙方以 30%的分红比例进行分红。 4. 酒店如因为正常运营发生亏损,由甲方全部承担,其余不可抗因素和其他风险按股份比例共同承担。 ---建议修改 20 万购入 30%分红,而不是股权, “其余不可抗因素和其他风险按股份比例共同承担”虽然合同中有这句话,但是不适用于善意第三人 ---原因 1. 除非公司注册资本是 66 万,如果注册资本是 100 万,你付了 20 万,那你还需要补 10 万,才算不担责任 2. “长沙银行”这个银行要得是对公银行,而且转账你还要写明“你名字的投资款” 3. 如果注册资本是 100 万,你实缴了 20 万,虽然说甲方承担所有亏损,但真有外债的话,你是需要先赔付 10 万,再根据合同像甲方索赔这 10 万。 ---诶,我是踩过坑的人,妈的 |
27
rejectall 4 天前
不说别的,这个合同细节问题就很多了。
|
28
testver 4 天前
就算是你爹拉你入股,都不敢保证。
OP 在想什么呢?捡钱的好事能轮到你? |
30
jimrok 4 天前
你这个跟买 A 股有什么差别? A 股要退出,还可以立即剁。通常这个中亏损你要退出,行业都是 6 折起。也就是一年后你不玩了,股本只能拿回 12 万。玩 A 股你得吃多少个跌停才轮到这个退出。你完全不懂为啥拉你入股,要是你做财务投资,那投资额度不要超过 5%,因为你不参与经营,为啥要承担那么大的经营风险。
|
31
SenLief 4 天前
20w 占 30%,也就是说不是传统酒店,而是租的公寓运营酒店。这类的一般都不是长租的,很多都是一年一签租房合同。你这朋友估计也没想长久经营,估计一两年没有盈利就会赔点钱撤了。
|
32
flyflyfly14 4 天前
赚钱为什么找你?
|
33
godloveplay 4 天前
赚钱为什么找你?
|
34
WDmy 4 天前 via Android 1
评论适当给点建议就行,不用一句有好处会带你打死所有想法,OP 需要的是建议不是决策和劝退,他自己参考建议再自行判断
|
35
Yanlongli 4 天前
赚钱为什么找你?
|
36
DAMNYOU 4 天前
原来是民宿啊,怪不得投入这么便宜,民宿赚钱难,正儿八经的酒店倒是真的可以考虑。
民宿说白了就是路边摊,不行就倒闭。 |
37
kxind 4 天前
这个地方位于涉外南门附近,主要客源是涉外学生,旁边骑龙大街烂尾多年,学生广泛活动于涉外西门,感觉很难赚钱
|
38
kxind 4 天前
西门酒店多如流毛,且离学校更近,奶茶、小吃、吃饭等都汇集在西门
|
39
super452 4 天前
还不如拿这钱取炒股
|
40
Jinnrry 4 天前 via iPhone
@tt83 商圈还行吧,不过我搜了下,附近有 1700+个酒店,最近 3 年大概 60%倒闭了。比全国倒闭率低点,但是这倒闭率,感觉也赚不了多少钱的样子
|
41
cainiuwow 4 天前
合同坑挺多,至少能给你叨叨半小时,吐槽的地方太多了,这个你付费找做公司业务的律师咨询吧,别找主做诉讼的律师。没有律师参与你整个投资周期,可能会很惨,别以为只是赔 20 万这么简单。
简单说一句,凭什么让你一个门外汉赚钱?你在酒店经营过程中能提供什么帮助,有稳定客源?如果缺资金的话,直接自己从家里借了,借钱只是给利息,不影响酒店经营,多一个股东进来,可能分红比利息高多了,而且多一个人指手画脚,何况只是区区的 20 万,要占 30%股权!一个酒店,各种经营手续,解决各种行政机关提出的问题,成本很高,一个消防就能让你一直开不了业。 建议慎重考虑,门外汉不要贸然进入新领域。你不光不懂酒店业,你还不懂公司法或者合伙风险。 PS:我建议慎重的,意思基本都是劝退。 |
44
tuobatian 4 天前
别去瞎折腾了,这钱留在银行还有点利息。
你这合同有很大风险,投资还有人给你保底 零风险?看着没有风险实则是最大风险,你想着分红,别人想着你本金。 现在经济不景气,这种宾馆就是个坑,别乱搞了。 |
45
feikaras 4 天前 via iPhone
疯了
|
46
yufeng0681 4 天前
你们这些钱,都不够装修一家酒店( 200 元档次的酒店) 。 谁会去住便宜没品质的酒店?你要去看看他怎么忽悠你,这么差的酒店赚谁的钱。
|