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感觉身边的人抱怨的越来越多了
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wintersun 2017-10-01 18:23:00 +08:00
转抄一段新浪房地产栏目的内容：
http://cj.sina.com.cn/article/detail/3854001998/334856?column=realty&ch=9 在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析，给大家举两个例子。 案例 1：处于事业上升期的购房人 小刘已经工作 3 年，想在今年买房，目前每月工资是 1.2 万元，要买的房子大概 150 万，按照首付 3 成，贷款利率 4.9%，期限 30 年计算，每月月供大概为 5500 多，正好是月收入的一半。考虑他还单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。 案例 2：家庭支出较大的购房人 李先生今年想贷款买房，他跟妻子工资一共 1.5 万，假如仍然是 150 万的房子，首付 3 成，利率 4.9%，期限 30 年计算，每月月供 5500 多，虽然月供占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就多交点首付，将房贷月供与工资的比例控制在 30%左右 上面这两类人代表了比较典型的购房人群，一种是处于事业上升期的年轻人，房贷月供控制在月收入的 50%比较合适；一种是整体家庭支出比较大的，为了保证不影响正常生活，房贷月供与月收入比例控制在 30%左右。可以说，出于风险的考虑，50%是银行规定的警戒线，30%是舒适线，在不超过警戒线的基础上，购房人可以根据自身的情况做出相应调整。 |
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wintersun 2017-10-01 18:36:56 +08:00
再看看全球房价最高之一的香港同胞，怎样忍受“高房价”——
http://finance.sina.com.cn/zl/hkstock/2017-03-21/zl-ifycnpit2483814.shtml 当然，如果作为男性，或是不愿“啃老”的女汉子，存出首付的难度有所提高。但从笔者生活中的年轻友人，以及外出讲课中认识的大学毕业工作不久，或修读研究生的年轻人来看，存下月收入的 40-50%还是可行而且常见的情况。 美联物业在今年初的电话访问显示，约 38%的首次置业年轻人需要父母或者其他家人资助首付，这一比例虽然已经是历年来最高，但依然低于内地多数城市。而存够了“首付”之后，香港按揭贷款的月供压力也并不高。 与北京房贷基准利率 4.9%相比，目前香港目前房贷利率各银行长期稳定在低于 2.15%的水平，这意味着 600 万港元的新房交掉三成首付后，依照最常用的 30 年期按揭，每月供款在 15000-16000 港元左右。由于需要购买住宅的家庭月收入至少在 4-5 万港元以上，因此月供的负担并不算大。 -------------------------------------------------------------------------------------------- 我了解的其他： 1、香港的房贷利率低，但单价高，600 万港元买到的房子不过是 4、500 呎（相当于 40、50 平米）的“普通”住宅； 2、香港平均收入高（但 IT 业收入相对可能略低于京沪深），但税率低，且按家庭负担合并计税（供养无收入的老人、孩子，免税额相当可观），年薪 40 万港币，全年缴纳的薪俸税款最低可能只不过区区小几千！ 当然，消费相对较高，衣食住行中的食、衣与京沪深比较接近！ |
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zeroten 2017-10-01 18:44:25 +08:00  5
连背负房贷的资格都没有。。。
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xenme 2017-10-01 18:47:32 +08:00 via iPhone
买的早的，总价便宜，月供低，公积金基本就可以还完了，很多朋友双职工，公积金还有富裕。完全没有压力。
但是买的晚的，月供就上天了，压力不大是不可能的 |
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huluhulu 2017-10-01 19:24:39 +08:00 via iPhone
坐标杭州滨江，贷款 100 万，30 年，公积金完全覆盖了贷款，表示基本无压力。
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timothyye 2017-10-01 19:25:39 +08:00 via Android
一个月房贷 3K 多
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huluhulu 2017-10-01 19:26:17 +08:00 via iPhone
老婆的公积金没用到，一年取一次补贴家用。不过现在滨江房价高了，基本上每个两三百万房贷下不来一套房。
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RHFS 2017-10-01 19:27:40 +08:00 via iPhone
羡慕还有一百多万的房子。。深圳想都不敢想
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lj61785636 2017-10-01 19:50:19 +08:00 via iPhone
贷款 400 万，月供两万，工资才一万多，压力大到爆炸
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akring 2017-10-01 20:22:42 +08:00 via iPhone
@lj61785636 哥们你咋坚持到今天的？
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howeroc 2017-10-01 21:26:37 +08:00
@lj61785636 你這家底雄厚啊貸款 400 萬，首付 30%也得 180 萬左右啊！
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sudoz 2017-10-01 21:33:45 +08:00
月供 13k
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NonClockworkChen 2017-10-01 21:36:51 +08:00
@lj61785636 月供 2w,400w,老哥,铺面而来的厚重感啊
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subpo 2017-10-01 21:41:05 +08:00 1
光是房子月供 9k+，还不算别的贷款，压力很大，但生活会越来越好的
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seasstyle 2017-10-01 21:49:44 +08:00 via iPhone 4
为什么不换个方式活？你们以为买的就是的房？买的是别人的债。反正我现在是租房，这个地方不想住了就请个搬家公司 800 搞定换个新环境清静的地方住。可能人人需求和活法不一样吧。为不思考一下所有人的模式活下去人生有何意义，只要自己能赚到钱哪怕一线买房无压力，也不一定要按 98%的人的方式活下去。反正我是这样想的。如果是早几年买房可能真的是创业何赚钱，现在就是买别人的债和泡沫，然后很有可能一辈子就背着这个壳什么都动弹不得，然后老去。你这一辈子可能为的不是自己甚至为的不是你的孩子父母，省吃俭用活一辈子，就为了这套身不带来老不到走的房子。我不知道我这样想对不对。
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qf19910623 2017-10-01 22:00:38 +08:00 via iPhone
@zlfzy 所以说在自身经济能力不足的情况下，我根本不想成家，即使快奔三了。为了个房子活得太累了。
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iosx 2017-10-01 22:23:57 +08:00 via iPhone
贷款 159 万，月供 7500 左右
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hanzichi 2017-10-01 22:42:16 +08:00
大。没房子大压力更大。看着房价一年涨了一倍的更是 tmd 压力山大。
嗯，我党去库存政策真好，国庆唱支山歌给党，我把党来比母亲，母亲为房愁瞎眼，我党榨干血汗钱。 |
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jason19659 2017-10-01 23:18:20 +08:00 via Android 1
不大，还没买
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kyze8439690 2017-10-01 23:32:51 +08:00 via Android
大家都这么活，唯有努力
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Luckyray 2017-10-01 23:53:22 +08:00 via iPhone
不大，还没资格买……等三年后能上车了不知道都什么价格了
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humiaozuzu 2017-10-02 00:40:48 +08:00
@kyze8439690 所以还在玩冒险岛 2 吗？
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justfun 2017-10-02 00:51:47 +08:00 via iPhone
哎 没房。谈个女朋友都没底气
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loveCoding 2017-10-02 01:14:18 +08:00
月供 6500
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wengjin456123 2017-10-02 02:04:13 +08:00 via Android
月供 1 万路过
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SourceMan 2017-10-02 02:15:38 +08:00 via iPhone
一线城市，公积金+现有的房租，有剩余。
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zackkson1991 2017-10-02 02:37:00 +08:00
佛山，3K5，还好，上了末班车。
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johnny23 2017-10-02 07:58:24 +08:00 via iPhone
两套 4k 公积金抵一部分 房租抵一部分
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hugee 2017-10-02 08:25:42 +08:00 via Android
非常大
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allinwonder 2017-10-02 09:07:27 +08:00 via iPhone
每月房租 3 万
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allinwonder 2017-10-02 09:13:29 +08:00 via iPhone
因为房租三万以下的房子看不上，三万以上的买不起。不过房租上两三万以上的服务就和自己买的差不多了。
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shuson 2017-10-02 09:19:13 +08:00
贷款 230w，月供 1w 多，公积金全 cover，没压力
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ljcarsenal 2017-10-02 10:28:22 +08:00 via iPhone
@shuson 这工资得多高 大佬
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dillon 2017-10-02 10:44:38 +08:00
@allinwonder 中晋的老板也是这样的
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SoulSleep 2017-10-02 10:45:25 +08:00
@ljcarsenal 两个人的公积金吧................
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danhahaha 2017-10-02 10:49:52 +08:00
大家都要上车，可想过这车要开到哪里？
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danhahaha 2017-10-02 10:50:29 +08:00 2
别上了过山车
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JhZ7z587cYROBgVQ 2017-10-02 12:17:01 +08:00
上海，月供 9k5，现在每个月工资还完基本就不剩多少了，幸好单身，每个月出个吃饭钱和交通费就能活，没有大量社交没有消费需求所以其实也还好，但是每每想到这个就觉得不自由。多少晚想着加薪想着房价要跌睡不着觉。
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qymobile 2017-10-02 12:22:20 +08:00 via iPhone
香港房价是家庭收入 18 倍已经是世界第一了（未统计中国大陆），说到香港一片说房子贵云云，然而还是内地更疯狂
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chocotan 2017-10-02 13:07:39 +08:00 via Android
没结婚，连买房的资格都没有
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bbchain 2017-10-02 14:29:14 +08:00
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fengfisher3 2017-10-02 16:56:15 +08:00
昨晚写的：吐槽~面对房贷悲剧 http://www.jianshu.com/p/80efe3ac9f4d
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radiolover 2017-10-02 17:27:51 +08:00
@seasstyle
传统讲究一房一女人，你结婚不买房？ 房子是面子和身份的象征，你出来混不买房？ 房子的价值代表所属层，继而决定了你的后几代的生存质量，你不买房？ 所以以后请不要继续发表这类奇葩言论，冒天下之大不韪，免得被口水喷死。做中国人，就要讲华夏传统文化，房子是生命的保障。 顺便提醒你一句，唱空房价的言论，近期很容易被定性为制造社会不稳定因素+危害国家安全。局子里的咖啡真的不好喝。 |
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tairan2006 2017-10-02 17:32:34 +08:00
不结婚其实无所谓，很潇洒的
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u1905 2017-10-02 17:45:00 +08:00 via Android
月收入 15k 左右，房贷 4k 有妻有儿 有车，压力巨大。
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bbchain 2017-10-02 17:54:10 +08:00
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robinlovemaggie 2017-10-02 18:10:17 +08:00
房贷给你的不仅仅是经济压力，你会发现你不能说你想说的话，做你想做的事，成为你想成为的人。。。
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zhengxy 2017-10-02 18:12:22 +08:00
毫无压力..............................因为没房 T T
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xcai 2017-10-02 19:11:27 +08:00 via Android
好想背上房贷
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GalvinZhao 2017-10-02 19:43:02 +08:00
杭州滨江，1.4 万的收入，1.4 万的房贷，自己住不起出租掉了，出租的租金就是工资...
等啥时候月薪翻翻了再考虑自己住 |
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cabing 2017-10-02 19:56:20 +08:00
@robinlovemaggie 不容易啊
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cabing 2017-10-02 19:57:21 +08:00
4k 左右，公积金就够，无压力~
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seasstyle 2017-10-02 19:57:24 +08:00 via iPhone
@radiolover 首先自己有不有房的真的跟生活质量没区别，首先你得是房车，其次房对大多数家庭来说是负担，这个是无可厚非的，我要表达的是不需要自己名下拥有一套房产，把拥有房产的代价分散给其他生活方面来提高生活质量，如果房子真的要硬扯上婚姻和后代，从代价的大小来讲其实现在又个灰色地带叫代孕，大家都知道还可以包养。 我的价值判断是值不值。当然有钱又会玩房地产的另外说
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R18 2017-10-02 20:21:25 +08:00 via Android
一半工资
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seasstyle 2017-10-02 20:22:24 +08:00 via iPhone
@zackkson1991 佛山的约起来😁😁😁
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jayzjj000 2017-10-02 20:58:33 +08:00
月供 9K，车位也分了期，还没买车，现在加房租每个月固定开支 16000，仰仗着年终奖过活，挺慌的
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bbchain 2017-10-02 21:17:10 +08:00
@GalvinZhao
1.4w 自己的房子租给别人，一个月租金多少？有多少平，去年买的？ |
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weilongs 2017-10-02 21:25:53 +08:00
我的比较少,不到 2k,房子便宜.毕竟自己没不起贵的.不买名下又要转一个.只能先买了再接受二套房.
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robinlovemaggie 2017-10-02 21:55:30 +08:00
@cabing 别忘了，公积金是基于你的工作的。
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cabing 2017-10-02 22:01:24 +08:00
@robinlovemaggie 压力不大，也有压力，工作不能丢啊，说不定哪天也得换个大一点的，还有老婆，未出生的娃也要养~
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ljcarsenal 2017-10-02 22:35:59 +08:00 via iPhone
@radiolover 你最后说的 有实例么
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to2false 2017-10-03 01:10:46 +08:00 via iPhone
我也好想体验房贷啊，可惜是个无产阶级
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GalvinZhao 2017-10-03 12:16:15 +08:00
@bbchain 去年 9 月刚涨的时候买的，租了 8.5k
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sobigfish 2017-10-03 13:43:37 +08:00
多于 50%的工资的房贷就会明显感受到压力
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horizon 2017-10-03 15:32:52 +08:00
贷款 140，月供 7300
心好累。。主要还是工资低。。 |
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ljcarsenal 2017-10-03 18:08:46 +08:00
@sobigfish 银行不是会审批工资流水 不让月供超过工资一半
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solidsnake 2017-10-03 19:57:18 +08:00
成都目前不给全款基本买不到房
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myself659410 2017-10-03 20:14:31 +08:00
码农 觉得有压力，那其他的职业不就更加有压力？
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Richardhtw 2017-10-03 23:56:35 +08:00 via Android
@myself659410 码农都得去一二线城市，其他职业不一定啊。
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jyf 2017-10-04 10:29:44 +08:00
@zlfzy 看不出来一定要有个家 长租几年的租客也是大有人在 现在国家政策也允许租户的孩子就近上学了 未来肯定是要转变观念的 当然 既然是观念 也就存在很多一定要有个家的观念 这个也没什么
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bao3 2017-10-05 07:41:45 +08:00 via iPhone
@jyf 你太单纯了，租售同权只是说说，同权不是等权，也就是说，未来有房产证的孩子先上学，没有的要排队安排，安排不上去别的片区就又如现在一样没成没权……别问我为嘛知道……
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jyf 2017-10-05 17:54:22 +08:00
@bao3 那不过是现在而已 我娃娃的妈还没有呢 等到娃娃真上学 都十年过去了 形势又不一样了 难道现在这上学问题是一直都有的么 也未必是吧
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jmychou 2017-10-06 09:34:28 +08:00
杭州不全款基本也买不到房了，不给你还房贷的机会。。。
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melonrice 2017-10-06 19:55:14 +08:00
...两千
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bbchain 2017-10-07 10:30:23 +08:00
@GalvinZhao 现在房价翻倍了么？
多少平？刚开始房价每平多少，现在每平多少？ |
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rink00 2017-10-07 14:34:02 +08:00
@lj61785636 哥你还好吧，
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jiebozhang 2017-10-07 15:03:25 +08:00 via Android
现在每月公积金即可覆盖房贷，还有一些富余
且每月公积金可支取现金还贷 |
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ilovehoo 2017-10-08 14:16:22 +08:00
杭州不全款基本也买不到房了，不给你还房贷的机会。。。 +1
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jinchun 2017-10-09 10:20:35 +08:00
工作在北京。购房地点长沙。房贷不到 4000，不过在北京的房租目前已经 6400。感觉房租压力比较大。
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sxlzll 2017-10-09 10:44:26 +08:00
广州，高位站岗，房贷 1W+
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elgoogelgoog 2017-10-10 08:55:27 +08:00
还....还好
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ykjsw 2017-10-11 16:36:18 +08:00
坐标广州，很大。。。 主要还是工资太低了
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jasonchen168 2017-10-11 17:27:16 +08:00
房贷占工资的 10%，幸好买的早
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slimbloody 2017-12-04 22:05:26 +08:00
@sxlzll 什么地段的?
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