关于买房，各位大佬有建议吗

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刚毕业，啥都不懂。上班无聊，来这儿听听各位大佬关于买房的高见！

现在在北京，在北京是不可能也没打算买房的。所以准备去佛山买房，佛山好像差不多 2W/平吧。

刚工作，没啥存款，就每个月工资还凑合，公积金能交个 4000 多，现在也就问问，探探情况。

各位大佬在买房上有啥建议吗？

第 1 条附言 · 2018-08-30 19:00:01 +08:00

感觉自己对这块儿完全不了解啊。
查了下返现住房公积金是个城市福利，北京的住房公积金并不能给其他城市的房贷款。
查了下，发现：

1.公积金可以转出去，转到另一个城市，但不知道转过去后使用有没有限制。

2.离开的时候想办法直接取出来，这个就不能用于任何贷款了，就是一笔存款。

买房

大佬

探探

佛山

49 条回复 • 2018-09-02 23:15:31 +08:00

belin520

2018-08-30 12:51:11 +08:00

所以是自己出 2w，爸妈赞助 58w 首付买房？
那没啥建议呀，买买买

ranoff

2018-08-30 12:52:17 +08:00 via Android

@belin520 注意审题，人家说的是平米价

cjw1115

2018-08-30 12:57:52 +08:00

@belin520 靠自己了，爸妈没钱呀。

WeaPoon

2018-08-30 13:02:52 +08:00

如果有钱就赶紧买，月供没啥问题就赶紧买，只是如果比较凑合的话，以后换工作就很被动，因为一旦脱节到时候还月供就会有压力．

changnet

2018-08-30 13:05:24 +08:00 via Android

刚毕业每月公积金有 4000，真的是大佬

JamesSi

2018-08-30 13:06:10 +08:00

比较好奇北京的公积金佛山可以用么？

belin520

2018-08-30 13:09:11 +08:00

@ranoff #2 在下愚昧，平米价是什么鬼？

说回佛山，广佛一体化越来越明显，房价也逐年上涨，也非常适合居住，以刚需自住的话，可以考虑入手。但是广州、佛山双合同严重，虽然说房价在 2w/平左右，但是由于限价，首付和近 5 年的月供压力会非常大

给一张最近群里发的置业计划供楼主参考，需要实地踩点才知道水有多深

sagaxu

2018-08-30 13:30:36 +08:00 via Android

佛山好便宜

cjw1115

2018-08-30 13:31:51 +08:00

@JamesSi 我问我同事说可以取出来，但是能不能用于佛山买房就不清楚了😂

FanError

2018-08-30 13:32:01 +08:00

佛山离广州近的地方都限购的，楼主怎么买。

cjw1115

2018-08-30 13:34:42 +08:00

@sagaxu 哈哈，看和哪儿比了

cjw1115

2018-08-30 13:35:17 +08:00

@belin520 这图很清楚呀，谢谢

cjw1115

2018-08-30 13:35:57 +08:00

@FanError 这就不清楚了。所以来咨询资讯，权当一个想法嘛

cjw1115

2018-08-30 13:38:45 +08:00

@FanError 我看佛山限购好像就是要交一年社保，这个其实还好吧

coobin

2018-08-30 13:39:31 +08:00

公积金取出来就没啥用了。。。不是期望的是公积金贷款可以省一笔利息钱么。但是每月 4000 的公积金还是很 6 了，取出来就是自己的钱了，但是你总不能每个月都取，是有限制的，有些要离职证明才可以取出，一般是离开城市才取的。

curiousjude

2018-08-30 13:56:01 +08:00

@coobin #15 异地的情况不清楚，但是在工作地的话，有房贷的情况下，公积金是可以办理按月提取用于还贷款的。不过具体估计也得看各个城市的政策，基本上，只要有房贷，要把公积金取出来还是很容易的（可以按月或按年）。

ChoateYao

2018-08-30 14:04:50 +08:00

你连首付都没有，买个毛房？

要不然就去借个 50 万上车。

个人建议是先存款，两年争取存个 20 万左右剩下的再去借。

ihavecat

2018-08-30 14:09:28 +08:00

这么多的公积金敢问是哪家公司吗

cjw1115

2018-08-30 14:12:25 +08:00

@coobin 买房不清楚，租房好像一个季度能取 4500.

cjw1115

2018-08-30 14:13:29 +08:00

@ChoateYao 的确，首付都没，买毛房。

murmur

2018-08-30 14:13:43 +08:00

佛山限购
@Livid 19 楼
这些人这么无聊的么

cjw1115

2018-08-30 14:14:08 +08:00

@ihavecat 是我自己交加公司交总共有 4000.

cjw1115

2018-08-30 14:14:47 +08:00

@murmur 发这个就给他隐藏掉，美滋滋

mikuazusa

2018-08-30 14:19:14 +08:00

1.佛山限购，虽然便宜，但楼主你外地工作是买不到的，交一年社保说得容易你怎么解决？
2.首付凑够了吗？

qilishasha

2018-08-30 14:19:19 +08:00 via iPhone

这个神奇的国度百万富翁是最 jb 穷的守着百万资产不敢花

nineyang1

2018-08-30 14:29:02 +08:00

虽然不太清楚佛山的楼市如何，但是从大的局势而言，我并不认为现在这个节点涌入楼市是一个很好的选择，建议先了解佛山的情形再做决定。

cjw1115

2018-08-30 14:58:15 +08:00

@mikuazusa 嗯嗯，我觉着社保还好吧，首付是个大问题，怒力攒钱

coobin

2018-08-30 15:12:17 +08:00

@curiousjude 可以进行对冲，不需要自己操作，前提是办理公积金贷款吧。

curiousjude

2018-08-30 16:36:04 +08:00

@coobin #29 办理了公积金贷款就不存在提取公积金的事了吧。反正有房贷，要提取公积金是很容易的，同时可以把配偶的一起取出来。

RainNiuBi

2018-08-30 17:05:16 +08:00

@Livid 19L 这个。。。。

SakuraKuma

2018-08-30 17:39:49 +08:00

佛山不是要 1 年社保了吗？接触限制了？

cjw1115

2018-08-30 18:23:13 +08:00

@SakuraKuma 没有吧，不过一年社保这个比起北京的五年社保算很好了吧。。哈哈

cjw1115

2018-08-30 18:23:44 +08:00

@RainNiuBi 建议隐藏它

eb22fbb4

2018-08-30 18:25:52 +08:00

我突然想到有人说：现在买房就像 49 年选择跟随国军。

cjw1115

2018-08-30 18:56:45 +08:00

@eb22fbb4 主要是为了住，为了后面结婚，没有投资目的。

Sweden

2018-08-30 18:58:46 +08:00

@eb22fbb4
这句话听了 10 年了，房价已经翻了好几番……
谁知道这次是真进还是假进

Yourshell

2018-08-30 20:28:52 +08:00 via iPhone

广州知识城也不错，地铁差不多通了

Leigg

2018-08-30 20:38:28 +08:00 via iPhone

先存首付，买房得趁早

Phariel

2018-08-30 20:44:34 +08:00 via iPhone

@Livid 19 楼建议永封

springcalf

2018-08-30 22:59:25 +08:00

佛山千灯湖板块均价已经 2W5 了，地铁上盖 3W 了

cjw1115

2018-08-30 23:24:08 +08:00

@springcalf 千灯湖是佛山比较好的地儿了吧

mingyun

2018-08-30 23:32:18 +08:00

按照公积金最高 12%来算，楼主工资最低 16666

notedown

2018-08-31 05:25:12 +08:00

佛山经济不太给力.广州经济也差.也悬了.均价 2 万多.
但是佛山整体工资水平还是在 3k 4k 的一堆.很多农村根本没啥好的就业机会
佛山是限购的了.1 年还是 2 年社保了.
而住房公积金现在离职不能全部拿出来了.每个月拿
公积金贷款目前跨城市的还是比较难的.而且审批也是很难过的
还有佛山首付要 80 到 100 万你才能有选择的余地

刚刚毕业就不要想那么多了..想好在哪里定居才是关键.女票家庭.房子不适合投资了.只能自己供房住
最后你会发现你虽然每年涨薪.但是面对各种税收后.工作几年和你毕业到手的工资基本差不多