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坐标某二线省会城市，10 万购房补贴的政策截至到今年 6 月，所以想着是不是能买套便宜的。
最近看到一套房子，总价 47w （应该是底价了）的老破小，20 年房龄，建面 70 平（公摊极小），顶楼（ 7 楼）无电梯，内里装修还行，看上去干净整洁。
算了一下，首付+税费+中介费=16w,纯公积金贷款 30 年每月还贷 1400 （公积金完全够用），这个小区平均租房价格 1500 左右，顶楼应该不好租，算 1000 块？
也就是说总价 47w 房子，最终首付相当于 6w,每个月公积金还款 1400 ，然后出租覆盖一部分房贷。不知道这样是否划算呢?
求助广大网友给点意见，到底能不能买呀 >.<
第 1 条附言 · 311 天前
另外贴两条补充信息：
1 、房子在 7 楼，没有自住打算，只考虑出租，比同小区其他房子便宜点（可能是我太天真了，低价也不好租？）；
2 、位置在老城区，偏工业区附近了，距离三甲医院和公园不到 2km ，距离火车站 4km ，交通方便。
1 、房子在 7 楼，没有自住打算，只考虑出租，比同小区其他房子便宜点（可能是我太天真了，低价也不好租？）；
2 、位置在老城区，偏工业区附近了，距离三甲医院和公园不到 2km ，距离火车站 4km ，交通方便。
第 2 条附言 · 268 天前
最终决定不买了，谢谢大家的建议和提醒。
深入了解了下 10w 的政策，如果伴侣婚前购买的房产时间符合，在婚后我也是能领 10w 的。
所以，房产这么不景气的情况下，两个人暂时一套住宅就 ok 了，完结，撒花。
深入了解了下 10w 的政策，如果伴侣婚前购买的房产时间符合，在婚后我也是能领 10w 的。
所以，房产这么不景气的情况下，两个人暂时一套住宅就 ok 了，完结，撒花。
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wyx119911 310 天前
我也有类似的想法，不过我倾向买租售比高的公寓，不知道你的补贴是否可以买公寓，稳定收租不容易亏。
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anything66 310 天前 via Android
买 看看别的房 不一定买 7 楼吧
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fredweili 309 天前
胆子大就找熟人“做”一个交易，既然看中的是羊毛而不是房子
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tita007 301 天前
不要买 你要知道这种要是是好事早就内部分完了 同理还有某一线城市的人才房 虽然便宜但是地段偏僻，同时锁定 10 你啊你不交易。 一个人家可以随时改变游戏规则的游戏，为什么要玩呢？
买大单位的职工房 年限不要太久了 基本都可以 海关啊 zf 啊 之类的。年限太久砸你手里。 好事不会补贴的。 |
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zoeywangqq OP @tita007 额，这个补贴是城市的人才补贴，所在城市购买任意的住房都可以，不存在与什么性质的房产绑定。但是，经过考虑确实不打算买了。
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